농지은행과 농지연금

농지은행과 농지연금 

농지은행에서 농지연금을 운영하고 있습니다. 농부뿐만 아니라 농지를 취득한 후 1년에 일정 기간 이상 5년간 농사를 지으면 농부로 인정을 받아 농지연금을 신청할 수 있습니다. 그래서, 많은 분들이 노후 준비를 위해 농지연금에 대해 알아보고 있습니다.

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농지은행

농지은행은 한국농어촌공사에서 운영하는 포털 사이트로, 농지의 임대, 매매, 연금 등 다양한 업무를 처리하는 중요한 역할을 합니다. 농지은행은 농업인들에게 필요한 정보를 제공하고, 농업 경영을 지원하며, 귀농 및 귀촌을 고려하는 분들에게도 필수적인 도구로 작용합니다.

2024.04.25 - [부동산 투자] - 농지연금 홈페이지

농지연금 홈페이지

 

주요 서비스

1. 농지 임대수탁사업: 농지 소유자가 농지를 임대하고 관리하는 사업으로, 농업인들에게 다양한 혜택을 제공합니다.
2. 농지매수수탁사업: 은퇴자 농가의 농지를 판매 또는 임대하여 효율적인 운영을 지원합니다.
3. 경영회생지원농장매입사업: 경영위기에 있는 농업인에게 농지를 구매해 임대하는 프로그램입니다.
4. 농지연금: 농지 소유자가 농지를 담보로 생활자금을 매월 연금처럼 지급받는 제도입니다.

농지연금

농지연금은 농업인의 안정적인 노후생활을 보장하기 위해 소유농지를 담보로 생활자금을 매월 연금처럼 지급하는 제도입니다. 농지연금은 주로 농업 생산 활성화와 농지의 안정적인 관리를 촉진하기 위해 마련된 제도로, 농지를 소유하고 있는 사람들에게 경제적 지원을 제공합니다.

2024.04.25 - [부동산 투자] - 농지연금이란?

농지연금이란?

 

가입 조건

1. 가입연령: 신청연도 말일 기준으로 만 60세 이상인 농업인.
2. 영농경력: 신청인의 영농경력 5년 이상.
3. 대상농지 기준: 2년 이상 보유, 사업대상자의 주소지가 담보농지까지 30km 이내에 위치, 실제 영농에 이용 (전, 답, 과수원).
4. 농업인의 조건: 1000m² 이상 농지경작 혹은 1년 중 90일 이상 농업에 종사.

2024.04.25 - [부동산 투자] - 농지연금 가입조건

농지연금 가입조건

 

2024.04.25 - [부동산 투자] - 농지연금 신청

농지연금 신청

 

2024.04.27 - [부동산 투자] - 농업경영체등록확인서 신청 방법

농업경영체등록확인서 신청 방법

 

 

 

2024.04.27 - [부동산 투자] - 농지없이 농업인이 되는 방법

농지없이 농업인이 되는 방법

2024.04.27 - [부동산 투자] - 농지 낙찰 받은 후 농사짓는 방법

농지 낙찰 받은 후 농사 짓는 방법

2024.04.25 - [부동산 투자] - 농지연금 수령액 계산

농지연금 수령액 계산

 

장점

1. 부부·종신 지급: 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계하여 계속해서 농지연금을 받을 수 있습니다.
2. 영농 또는 임대소득 가능: 농지연금을 받으면서 담보농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어 추가 소득을 얻을 수 있습니다.
3. 재정지원으로 안정성 확보: 농지연금은 정부예산을 재원으로 하며 안정적으로 연금을 지급받을 수 있습니다.
4. 재산세 감면: 6억원 이하 농지는 전액 감면되며, 6억 원 초과 농지는 6억 원까지 감면됩니다.

단점

1. 농지 가치 저평가 우려: 농지연금은 농지의 가치로 평가되며, 일반적인 농지 실거래가보다 낮을 수 있습니다.
2. 물가상승률 미반영: 농지연금은 신청 당시의 금액으로 고정되므로 물가상승률을 고려할 경우 실질적인 연금수령액의 가치가 낮아질 수 있습니다.
3. 매월 지불해야 하는 이자비용: 농지연금 채무 상환 이자율은 2%이며, 위험부담금 0.5%가 가산됩니다.