바로 바로 팔리는 빌라 고르는 4가지 방법

바로바로 팔리는 빌라 고르는 4가지 방법

부동산 경매를 통해 빌라를 구입했는데 매도가 안된다면 정말 큰일입니다. 그래서, 아예 입찰할 때부터 잘 팔릴 물건에만 입찰을 해야 성공적인 투자가 가능합니다. 오늘은 부동산 중에 빌라, 그중에서도 잘 팔리는 빌라에 대해 알아보겠습니다.

1. 방 3칸짜리 빌라

지금 서울에서 빌라를 빠르게 매도할 수 있는 조건 중에서 가장 중요한 것이 방이 3칸이냐 아니냐입니다.

실거주자들이 매수할 수 있는 물건이어야 해요. 그렇기 때문에 방 3칸짜리가 너무너무 중요합니다.

 

2. 준신축 건물인 빌라

건물의 컨디션 상태는 내가 어떻게 노력해서 나의 힘으로 나의 열정과 꿈으로 어떻게 새것으로 만들 수가 없습니다. 보통 빌라를 매입하고자 하는 사람들은 빌라를 보고 좋다, 안 좋다 대략적으로 판단을 합니다. 아무리 내부가 깨끗하게 아주 잘 인테리어가 되어 있다 하더라도 연식이 오래된 빌라는 좋게 보지 않습니다. 가능하면 그냥 연식이 좀 덜 된 준신축급 중에서 내부가 깔끔한 물건을 선택하곤 합니다.

 

3. 주차장이 충분한 빌라

주차장이 없거나 주차장이 굉장히 협소해서 1세대 1주차를 할 수 없는 빌라 건물은 매수자들이 여기 주차는 어떻게 되나요라고 먼저 물어보기 때문에 가능하면 같은 연식에 내부도 굉장히 깨끗한 같은 컨디션에 주차장이 1세대 1주차로 되어 있는 이런 빌라 물건을 선택합니다.

만약에 1세대 1주차가 되는 그런 좋은 컨디션의 빌라 매물이 정말 없고 너무너무 구하기 힘들다면 어쩔 수 없이 선택을 하겠지만 요즘 그런 매물들 충분히 많이 있습니다. 그래서 그 경쟁에서 우리가 싸워서 이길 수가 없으니 주차장이 없거나 협소한 빌라는 입찰을 하지 마시기 바랍니다.

 

4. 학교 근처의 빌라

방 3칸 빌라를 매수에서 실제로 거주하시는 분들은 자녀를 둔 안정적인 주거 형태를 갖추어야 하는 그런 4인 가족이 굉장히 많습니다. 그렇기 때문에 주변에 학교가 반드시 있어야 합니다. 물론 연세가 좀 있으신 분들이 매수자로 내 물건을 매매해 주실 수 있습니다. 그런 경우에는 해당 사항이 없지만 내 매수자가 누가 될지는 매매되기 전에는 아무도 모르기 때문에 내 물건은 선택할 수 있는 수요층을 충분히 확보할 수 있는 물건으로 선정해야 합니다.

 

마무리 정리

빠르게 매도되는 빌라 4 가지 조건

첫 번째는 방 세 칸이고 두 번째는 준신축 건물이어야 합니다. 세 번째는 주차장이고 네 번째는 주변에 학교가 반드시 있어야 합니다.

이 4가지 조건을 반드시 만족해야 낙찰받고 빠르게 매도해서 수익을 낼 수 있습니다.

 

감사합니다.